Кондоминиум

Кондоминиум - это квартира в многоэтажном доме. Площадь квартиры в среднем составляет 80-120 кв.м. Она включает гостиную, столовую, кабинет, 1-3 спальни, солярий, кухню, 1-2 ванные комнаты, душ, балкон, кладовки. Все квартиры в таком доме находятся в частной собственности их жильцов, а земля и все прилегающие территории - в совместной собственности всех владельцев кондоминиума.
Как правило, дома, где расположены кондоминиумы, представляют собой современные, хорошо оборудованные здания с просторными холлами и декоративно оформленным интерьером, Непременными их атрибутами являются спортивный комплекс (тренажерный зал, сауна, бассейн, теннисные корты), банкетный зал, подземный гараж и круглосуточная охрана. Территория, прилегающая к дому, озеленена, имеет игровые площадки и полностью огорожена.
Стоимость таких квартир составляет $200.000-$1.000.000 канадских долларов . Ее ежемесячное содержание (в случае приобретения без ссуды в банке) в среднем обходится в $500CDN, из них ~$300CDN уходит на коммунальные услуги (электричество, вода, отопление, парковка, пользование спорткомплексом и страховка здания), и ~$200CDN составляет налог на недвижимость.

Частный дом

Индивидуальный частный дом имеет 1-2 этажа. Если дом двухэтажный, то на первом этаже располагается гостиная, столовая, так называемая семейная комната, прихожая, кабинет, кухня, на втором - спальни (их может быть от 2 до 4, реже - больше). В доме есть большие стенные шкафы и кладовки. Особняки, построенные за последние 5 лет, имеют, как правило, “sunroof” - часть крыши, изготовленную из специального стекла. Обязательно есть гараж на 1-2-3 машины.
Площадь дома составляет от 180 до 350 кв.м. Участок, на котором стоит дом, обычно не превышает 12-15 метров в ширину и 30-40 метров в длину. Стоимость частного дома составляет от 400.000 до 800.000 канадских долларов.
Содержание индивидуального дома ежемесячно обходится в $800CDN: $450 - коммунальные услуги (электричество, газ, вода, отопление) и $350-$450 CDN - налог на недвижимость. Уход за территорией (уборка снега, стрижка травы) возлагаются на хозяина. Кроме того он обязан каждый месяц платить $50CDN за страховку дома.

Townhouse

Townhouse - это двух - трехэтажный домик с отдельным входом, который стоит вдоль улицы или двора стенка к стенке с другими такими же домами. Каждый townhouse имеет примерно такую же планировку как индивидуальный дом, но может иметь подземный гараж, а также большие комплексы имеют огороженную территорию, охрану и детские площадки. Площадь их составляет от 120 до 200 кв.м., цена варьируется в пределах от $300.000CDN до $400.000.
Ежемесячные расходы на содержание townhouse составляют $600-650CDN

Роль риэлтора - агента по недвижимости - в процессе приобретения жилья

При выборе дома или квартиры подавляющее большинство канадцев предпочитают пользоваться услугами профессионального агента по недвижимости. Такой специалист должен обязательно иметь лицензию, выданную Канадской Ассоциацией по торговле недвижимостью (Canadian Real Estate Association). Агент или риэлтор оказывает полный комплекс услуг по поиску дома или квартиры, получению кредита в банке, проведению технической инспекции дома и выборе адвоката.
Поиском недвижимости можно заниматься и самостоятельно. В этом случае источником информации будет реклама в газетах, журналах, на телевидении или просто на улицах. Но так рекламируется только 15-20% всей выставленной на продажу недвижимости.
В то же время вся продаваемая недвижимость обязательно попадает в специализированную компьютерную сеть MULTIPLE LISTING SERVICE (MLS), доступ к которой имеют только лицензированные риэлторы. По этому перечню из большого количества предложений риэлтор поможет выбрать самое лучшее и по самой оптимальной стоимости. Опытный специалист по недвижимости может быстро и правильно оценить тот или иной выставленный на продажу объект, определить все его плюсы и минусы, рекомендовать его к покупке или воздержаться от нее